Dòng tiền lại tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng

Giới đầu tư lại đang sôi sục dùng tiền nhàn rỗi săn mua bất động sản nghỉ dưỡng, vừa dùng nghỉ ngơi vừa thu lời “rủng rỉnh”. Trong số đó, Đà Nẵng vẫn được xem là nơi “hút” dòng tiền này.

Tóm tắt

Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định bất động sản hiện là kênh đầu tư sáng gia cho năm 2015 khi vàng, chứng khoán và ngoại hối,...chưa thực sự hấp dẫn. Dòng tiền đầu tư lại đang có xu hướng chảy mạnh vào lĩnh vực địa ốc, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng đang được xem như “thỏi nam châm” hút dòng tiền này với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ dự án.

Chọn “mặt” gửi...tiền

Đà Nẵng vẫn được xem là nơi hút du khách trong và ngoài nước. Bởi vậy, nhiều tập đoàn quản lý khách sạn tiếng tăm như InterContinental, Accor, Hyatt, Sheraton, Hilton và Melia đều chọn Đà Nẵng là địa bàn kinh doanh trọng điểm. Tạp chí Forbes đã từng bầu chọn bãi biển Mỹ Khê là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh.

Với sự xuất hiện của nhiều khu vui chơi giải trí như Bà Nà Hills, Công viên châu Á, rồi các khu nghỉ dưỡng hạng sang, các sân golf quốc tế Bà Nà Golf, Montgomerie Links, Danang Golf đã tạo cho Đà Nẵng là nơi nghỉ dưỡng được nhiều tạp chí đánh giá cao. Trang mạng du lịch uy tín của Mỹ là Trip Advisor bình chọn Đà Nẵng là trong Top 10 điểm đến sáng giá nhất thế giới trong năm 2015. Còn năm ngoái, độc giả Tạp chí Smart Travel Asia bình chọn Đà Nẵng vào Top 10 điểm đến hấp dẫn của châu Á.

Cơ sở hạ tầng tại Đà Nẵng cũng thuộc diện tốt nhất trong các thành phố du lịch biển của cả nước. Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng đủ sức đón hàng chục chuyến bay quốc tế từ Bangkok, Singapore, Hàn Quốc, Trung Quốc tới, bên cạnh hàng trăm chuyến bay nội địa mỗi tuần. Đây chính là ưu thế đặc biệt của Đà Nẵng so với các điểm du lịch khác như Nha Trang hay Phan Thiết.

Điều này giúp Đà Nẵng luôn có sự tăng trưởng cao trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng. Năm ngoái khách du lịch tới Đà Nẵng tăng 23%, năm nay dự đoán sẽ đón 4,43 triệu lượt khách, mang lại doanh thu hơn 11.800 tỷ đồng so với mức 9.800 tỷ đồng của năm ngoái.

Khách đông nên các khách sạn, khu nghỉ dưỡng làm ăn rất phát đạt. Theo thống kê của CBRE, giá phòng khách sạn 5 sao hướng biển tại Đà Nẵng trong 6 tháng đầu năm nay bình quân đạt gần 200 USD/đêm, công suất cho thuê đạt 61%, và dự kiến sẽ còn cao hơn trong nửa còn lại của năm - mùa cao điểm du lịch.

Dòng tiền chảy vào đâu?

Sự tăng trưởng mạnh về khách du lịch cũng kéo theo dòng vốn đầu tư đổ vào Đà Nẵng. Cho đến nay, Thành phố thu hút được 74 dự án đầu tư trong lĩnh vực du lịch, với tổng vốn đăng ký 8 tỷ USD, mức cao nhất trên cả nước. Trong đó, những dự án đã đi vào hoạt động và kinh doanh tốt có thể kể đến như InterContinental, Premier Village Đà Nẵng Resort, Pullman Resort, Novotel Premier Han River, hay Hyatt Regency Danang.

Sự bùng nổ của thị trường du lịch đã kéo theo sự phát triển sôi động của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Những dự án biệt thự ven biển triệu đô không những hút đường giới nhà giàu Thủ đô mà còn cả giới thượng lưu phía Nam, Việt kiều sau chính sách mới về sở hữu bất động sản.

Những động thái mới của nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng đang cho thấy điều đó. Chẳng hạn như Premier Village Đà Nẵng Resort 15 ha, với 118 căn biệt thự loại 3-4 phòng ngủ, có hồ bơi và sân vườn riêng, và đều có tầm nhìn hướng biển.

Vị trí của dự án này cũng thuộc một trong những nơi đẹp nhất Đà Nẵng, gần sân bay và trung tâm nên giới đầu tư khá quan tâm. Theo CEO của CBRE Việt Nam, ông Richard Leech cho rằng Premier Village Đà Nẵng Resort có nhiều lợi thế về vị trí, chất lượng quản lý cũng đạt chuẩn 5 sao do Accor Hotels đảm nhận. Bên cạnh đó, dự án còn hấp dẫn bởi chính sách cam kết chia sẻ 85% lợi nhuận cho người mua biệt thự, mức lợi tức tối thiểu 9%/năm bằng tiền đồng và 5% bằng tiền USD, thời hạn cam kết kéo dài tới 10 năm của chủ đầu tư.

Những chính sách cam kết lợi nhuận cũng thường thấy ở nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng khác như Vinpearl Premium Đà Nẵng. Nhiều dự án khác cũng được tung ra thị trường như 40 căn biệt thự The Point thuộc Danang Beach Resort, 34 căn biêt thự dự án Naman Residences,…

Theo ghi nhận của Savills, biệt thự tại Đà Nẵng đã tăng giá 9% trong quý 2 vừa qua. Không những có được giá trị gia tăng đáng kể so với các kênh đầu tư khác, chủ  nhân biệt thự còn được những ngày nghỉ miễn phí, như ở Vinpearl Premium Đà Nẵng 15 đêm/năm, tương đương với giá trị 2,5 tỷ trong vòng 10 năm.

Nhiều dự án nghỉ dưỡng mới như Premier Village Đà Nẵng Resort, Vinpearl Premium Đà Nẵng... đang chứng tỏ sức hút đối với giới nhà giàu, đồng thời, tạo nên làn gió mới cho thị trường bất động sản du lịch của Đà Nẵng.

Bình An

Theo Trí thức trẻ

VINPEARL PHÚ QUỐC RESORT & VILLAS DIỆN TÍCH 400m2 – 600m2

Biệt thự đơn lập với diện tích từ 400 – 500m2 là dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng dành cho phân khúc những khách hàng cao cấp, có nguồn vốn đầu tư lớn.

Khi nhiều nhà đầu tư đang mang tâm trạng tiếc nuối vì không quyết đoán đầu tư vào biệt thự hướng biển Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 1 và 2, tỷ giá USD chênh đã lên tới 3 tỷ VNĐ thì Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 3 chính thức lên sàn. Nếu sáng suốt và thật sự muốn đầu tư sinh lời thì thời điểm này chính là cơ hội để các nhà đầu tư có thể sở hữu biệt thự đơn lập cao cấp hướng biển và hướng hồ tại Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 3.

Video tổng quan dự án Vinpearl Phú Quốc – diện tích 400 – 500m2

Lợi thế của biệt thự đơn lập diện tích 400 – 500m2:

+ Nằm trong 3 loại biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 3, biệt thự đơn lập với diện tích từ 400-600 m2 được xây dựng ở vị trí hướng hồ và hướng biển được nhiều người săn đón.

+ So với việc phải “nhắm mắt” chịu chênh 3 tỷ mua căn biệt thự hướng biển đẳng cấp Vinpearl Phú Quốc giai đoạn 1 và 2 thì bạn có thể đầu tư vào biệt thự đơn lập diện tích 400-500m2 thuộc giai đoạn 3. Đây là thởi điểm “vàng” bạn có cơ hội sở hữu căn biệt thự đơn lập ở mức giá tối ưu nhất mà lại có tính thanh khoản cao.

+ Đặc biệt, thông qua chương trình cho thuê lại biệt thự của dự án Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas, bạn có thể thu về 8% tổng giá trị căn biệt thự mỗi năm theo dòng tiền USD(trước VAT), liên tiếp trong 10 năm. Đây là một lợi nhuận “khủng” gấp 10 lần so với việc quý khách để tiền trong ngân hàng không dùng đến.

+ Đặc biệt, khi sở hữu căn biệt thự đơn lập diện tích 400 – 500m2 thì việc muốn sử dụng dịch vụ quy đổi sang khách sạn khi đi nghỉ dưỡng sẽ cao hơn, vì thường biệt thự loại này được thiết kế từ 3 – 4 phòng ngủ.

Biệt thự đơn lập diện tích 400 – 500m2 thích hợp cho nhà đầu tư nào?

Thách thức đối với nhà đầu tư muốn sở hữu căn biệt thự này là phải bỏ một số tiền lớn, từ 17 – 23 tỷ VNĐ.

Ngoài ra, đối tượng mà Vinpearl nhắm tới cho loại biệt thự này là những khách hàng có đẳng cấp Víp nên các nhà đầu tư cho những căn biệt thự này sẽ thuộc phân khúc khách hàng cao cấp

Đừng bỏ qua thời điểm “vàng” đầu tư cho bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc với giá cả được tối ưu chỉ trong thời gian ngắn. Nếu có thiện chí đầu tư hoặc có bất kỳ thắc mắc cần tư vấn, hướng dẫn đầu tư đối với biệt thự Vinpearl Phú Quốc bạn có thể :

Liên hệ:

091.456.9896 – Mr. Thanh Tùng – Chuyên viên tư vấn Vinpearl Resort & Villas

0979.891.083 – Mr. Hoàng Quốc – Chuyên viên tư vấn Vinpearl Resort & Villas

0973.871.395 – Mr. Huy Chiến – Chuyên viên tư vấn Vinpearl Resort & Villas

THƯ VIỆN ẢNH

Xu hướng xây biệt thự nghỉ dưỡng hướng biển

Biệt thự ven biển là lựa chọn của hầu hết đại gia khi đến tuổi hưu trí hoặc của những gia đình giàu có với nhu cầu nghỉ dưỡng và đổi gió cuối tuần.

Trong ảnh là phối cảnh biệt thự ven biển với hồ bơi bao quanh. Lưu ý, nhà dạng này cần không gian thông thoáng nhưng phải bảo đảm yếu tố cách âm và cách nhiệt. Vào thời gian đầu sống tại nhà vùng biển, gia chủ sẽ thích nghe tiếng sóng biển, nhưng về lâu dài sẽ có cảm giác khó chịu khi bị "thôi miên" bởi âm thanh mà ta không thể chủ động tắt nó đi. 

 Biệt thự với hướng nhìn chính ra biển. Nhà dạng này nên thiết kế kín để hạn chế cát bay vào (đây là điều khó tránh khỏi ở vùng biển), đồng thời giúp giảm độ ẩm, tránh gió vào những mùa biển lạnh.

 Biệt thự có sân và hướng nhìn chính ra biển như một khu nghỉ dưỡng sang trọng. Lưu ý khi xây dựng, nên hạn chế sử dụng chất liệu bị ăn mòn bởi muối trong không khí như kim loại sắt... Thay vào đó nên sử dụng inox, nhôm tĩnh điện, các loại rèm không phai màu chuyên dùng cho những ngôi nhà vùng biển, nhiều nắng. 

 Biệt thự ven biển nên bố trí nhiều tường kính thay vì tường bê tông để có thể thấy biển từ nhiều hướng nhìn khác nhau. Nội thất trong nhà nên sử dụng những chất liệu phù hợp với đặc điểm miền biển như đá, gỗ, nhựa giả gỗ, như thế sẽ tránh phải bảo trì thường xuyên. 

Phòng khách vách kính cường lực hướng nhìn ra biển. Nên chọn vật dụng nội thất với những gam màu làm nổi bật cảnh biển như trắng kết hợp màu nâu hoặc những màu có trong tự nhiên. 

 Không gian thoáng với nội thất màu trắng và trung tính.  

Nhà bếp màu nâu gỗ tự nhiên với hướng nhìn ra biển. 

 Phòng ngủ với hệ ban công hướng ra biển.

Vinpearl công bố dòng sản phẩm “Du lịch linh hoạt”

Nhằm đáp ứng nhu cầu du lịch cao cấp của du khách, đồng thời đa dạng hóa sản phẩm, từ tháng 8/2015, hệ thống nghỉ dưỡng 5 sao và 5 sao cộng Vinpearl chính thức áp dụng dòng sản phẩm "Du lịch Linh hoạt".

Đây là dòng sản phẩm hoàn toàn mới với các mức giá và dịch vụ đa dạng, được thiết kế phù hợp với nhiều mức ngân sách và nhu cầu khác nhau như: trải nghiệm, khám phá và vui chơi giải trí của du khách.

Khu nghỉ dưỡng Vinpearl trên đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang tuyệt mỹ

Dòng sản phẩm “Du lịch linh hoạt” bao gồm hai gói: Gói 1 có phòng khách sạn và bữa sáng dành cho 2 người; Gói 2 gồm phòng nghỉ, bữa sáng và vui chơi giải trí không giới hạn trong ngày tại Vinpearl Land Phú Quốc và Vinpearl Land Nha Trang.

Bên cạnh dòng sản phẩm trọn gói nổi tiếng, phục vụ 3 bữa ăn/ngày và vui chơi giải trí không giới hạn trong quần thể đang áp dụng - “Du lịch linh hoạt” có ngân sách cạnh tranh và tối ưu hóa theo từng nhu cầu cụ thể như du lịch nghỉ dưỡng theo cặp đôi, nhóm bạn bè, đại gia đình hoặc du lịch theo đoàn có trẻ em…

Với 2 gói sản phẩm mới này, trong đó mức giá thấp nhất từ 3,900,000 VNĐ, du khách sẽ  có thêm lựa chọn mới  phù hợp với độ  tuổi, quốc tịch và sở thích  khi chọn nghỉ  dưỡng trên toàn hệ  thống Vinpearl.

Vinpearl golf club Nha Trang

Sở hữu vị trí đắc địa bên các bờ biển đẹp nhất hành tinh như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long, hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl liên tục được du khách bình chọn là một trong những thương hiệu nghỉ dưỡng được yêu thích bậc nhất Việt Nam.

Mỗi khu nghỉ dưỡng Vinpearl đều tọa lạc tại vị trí đẹp nhất: Vinpearl Nha Trang nằm trọn vẹn trên đảo Hòn Tre lớn nhất Vịnh Nha Trang; Vinpearl Đà Nẵng có tầm nhìn hướng biển, lưng tựa vào di tích Ngũ Hành Sơn huyền thoại; Vinpearl Phú Quốc nằm trọn vẹn trên bờ biển Bãi Dài - một trong những bãi tắm hoang sơ đẹp nhất thế giới.

Vinpearl Da Nang Resort Villas

Bên cạnh thiết kế ấn tượng và những kỷ lục nổi tiếng như bể bơi ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á, cáp treo vượt biển dài nhất thế giới… đẳng cấp Vinpearl còn được thể hiện qua hệ thống sản phẩm vệ tinh đa dạng, đáp ứng tốt nhất các nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, thể thao của du khách.

Các khu vui chơi giải trí Vinpearl Land với hàng trăm hạng mục hiện đại, đặc sắc, sánh ngang với những công viên giải trí hàng đầu thế giới với thủy cung, khu trò chơi mạo hiểm, công viên nước...sẵn sàng cho sở thích chinh phục, khám phá. Hệ thống các sân tập thể thao và phòng gym đẳng cấp duy trì cơ thể khỏe mạnh và hệ thống chòi massage độc đáo dành cho những khoảnh khắc thư giãn và tận hưởng tuyệt đối.

Biiệt thự đẳng cấp Vinpearl Luxury Nha Trang

Đặc biệt, chỉ tại các thiên đường nghỉ dưỡng Vinpearl, du khách mới được trải nghiệm sự kỳ vĩ và nên thơ của các sân golf biển đảo Vinpearl Golf Club. Dù ở Nha Trang hay Phú Quốc, các sân golf Vinpearl Golf Club đều được thiết kế bởi những thương hiệu tư vấn thiết kế sân golf hàng đầu thế giới. Toàn bộ cỏ trên sân là Seashore Paspalum, loại cỏ nổi tiếng cho những cú đánh chính xác và sắc xanh tự nhiên.

Vincharm spa - khu spa có vị trí đắc địa trong quần thể nghỉ dường Vinpearl Nha Trang

Bằng nỗ lực không ngừng trong việc đa dạng hóa dịch vụ và liên tục gia tăng giá trị cho các khu nghỉ dưỡng, hơn 10 năm hoạt động và phát triển, Vinpearl luôn là lựa chọn hàng đầu của khách hàng trong và ngoài nước. Và với việc đa dạng hóa sản phẩm với dòng “Du lịch linh hoạt”, Vinpearl không chỉ là địa chỉ yêu thích mà còn phù hợp với nhiều nhóm khách có nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, tâm linh cho tới những người năng động, ưa khám phá; từ các gia đình, cặp đôi tới những doanh nhân, đối tác kinh doanh...tạo điều kiện tiếp cận rộng rãi hơn nữa và trải nghiệm kỳ nghỉ đẳng cấp 5 sao trên toàn hệ thống Vinpearl tới đông đảo công chúng trong nước và quốc tế.

VINPEARL HOTELS & RESORTS

Hệ thống “thiên đường nghỉ dưỡng Vinpearl” đang sở hữu chuỗi khách sạn và resort tiêu chuẩn 5 sao và biệt thự ven biển sang trọng, tại 3 địa danh du lịch nổi tiếng: Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng.

Đến hết năm 2015, hệ thống sẽ chào đón thêm 3 cơ sở mới tại Hạ Long, Phú Quốc và Nha Trang, nâng tổng số khu nghỉ dưỡng dịch vụ cao cấp lên 8 cơ sở, bao gồm: Vinpearl Nha Trang Resort, Vinpearl Luxury Nha Trang, Vinpearl Nha Trang Bay Resort & Villas, Vinpearl Golf Land Resort & Villas, Vinpearl Phú Quốc Resort, Vinpearl Phú Quốc Resort & Golf, Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas và Vinpearl Hạ Long Bay Resort.

Theo chiến lược phát triển, trong thời gian tới Vinpearl sẽ tiếp tục hiện diện tại nhiều địa danh du lịch nổi tiếng trên cả nước như Bình Định, Phú Yên, Hội An, Phú Quốc

Tiếp tục mở rộng sân bay Phú Quốc

Chủ trương đầu tư xây dựng dự án mở rộng nhà ga hành khách cảng hàng không quốc tế Phú Quốc lên công suất 4 triệu lượt hành khách/năm, với vốn đầu tư khoảng 1.001 tỉ đồng.

Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa đề nghị Bộ GTVT phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng dự án mở rộng nhà ga hành khách cảng hàng không quốc tế Phú Quốc lên công suất 4 triệu lượt hành khách/năm, với vốn đầu tư khoảng 1.001 tỉ đồng.

Cụ thể, ACV đề nghị mở rộng nhà ga hành khách cảng hàng không quốc tế Phú Quốc diện tích từ 24.325m2 lên 36.167m2.

Đồng thời tăng thêm 4 cầu ống, 8 cửa ra máy bay, 1 băng chuyền hành lý, 3 đảo băng chuyền hành lý... nhằm nâng công suất của nhà ga hiện nay từ 2,65 triệu lượt hành khách/năm lên 4 triệu lượt hành khách/năm.

Lý do chính phải mở rộng là lượng hành khách hằng năm tăng 28 - 46%, nhà ga hiện nay (khai thác từ năm 2012) sẽ đạt công suất thiết kế vào khoảng năm 2017, sớm hơn dự báo khoảng ba năm.

Theo Tuổi Trẻ

Phú Quốc thành đại công trường tỷ đô

Vốn đầu tư không ngừng đổ về khiến đất Phú Quốc không chỉ lên cơn sốt, mà còn trở thành đại công trường với trên 200 dự án, vốn đăng ký hơn 180.000 tỷ đồng.

Trao đổi với VnExpress, Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) Huỳnh Quang Hưng cho biết, tính đến cuối tháng 7/2015, Phú Quốc có 136 dự án đang triển khai, với tổng diện tích 5.110 ha. Trong số này, nhiều dự án có vốn đầu tư vài nghìn đến vài chục nghìn tỷ đồng thuộc các tập đoàn như Vingroup, Sun Group... và một số nhà đầu tư lớn khác đã và sẵn sàng khởi động. Một dự án casino khác vừa được quy hoạch tại khu sinh thái Bãi Dài với diện tích 30.000 m2, cũng được nhiều nhà đầu tư ngỏ ý tham gia với tổng vốn cam kết không dưới 4 tỷ USD.

1. Cảng tàu biển hành khách quốc tế

Dự án này có tổng mức đầu tư 1.600 tỷ đồng. Mới đây, Sở Giao thông Vận tải tỉnh Kiên Giang đã quyết định chọn thị trấn Dương Đông (Phú Quốc) để xây dựng. Theo đó, cảng hành khách này nằm dọc theo đại lộ Võ Văn Kiệt từ trong khu đô thị chạy ra biển theo hướng Tây, thuận tiện kết nối giao thông, tạo nên một điểm nhấn cho đô thị Dương Đông trong tương lai.

Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc thuộc Tập đoàn Vingroup trực tiếp quản lý điều hành theo hình thức góp vốn BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao). Giá trị đầu tư BOT là 493 tỷ đồng, tương đương với 30% tổng vốn đầu tư dự án. 70% phần vốn còn lại thuộc ngân sách Nhà nước.

Công trình được khởi công xây dựng từ 29/4/2015 và dự kiến hoàn thành vào năm 2017. Đây là cảng biển có thể tiếp nhận tàu chở 5.000-6.000 hành khách. Đồng thời, kết hợp khai thác container hàng sạch. Cầu tàu dài 400 m, trong đó, cầu chính dài 240 m, rộng 19 m cho phép tàu cập bến cả hai bên. Một cầu dẫn dài 1.020 m được xây dựng từ bờ ra cầu tàu để đưa hành khách vào đảo.

Dự báo, tới năm 2020, số lượng hành khách tới Phú Quốc sẽ đạt 2-3 triệu khách một năm, trong đó, khách quốc tế chiếm khoảng 35 - 40%. Riêng đối với đường biển, lượng khách nước ngoài đạt khoảng 105.000 - 190.000 hành khách vào năm 2020 và 350.000 - 550.000 hành khách vào năm 2030.

2. Cáp treo, khu nghỉ dưỡng 10.000 tỷ đồng

UBND tỉnh Kiên Giang vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép Công ty cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) được thực hiện đầu tư Dự án cáp treo từ An Thới ra đảo Hòn Thơm và quần thể vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm. Tổng mức đầu tư của dự án trên 10.000 tỷ đồng, trong đó, giai đoạn một dự kiến đầu tư gần 5.000 tỷ. Dự án ở thời kỳ đầu sẽ được khai thác vào đầu năm 2017.

Trong công văn gửi nhà đầu tư, UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu cần sớm lập các thủ tục đầu tư và triển khai dự án theo đúng tiến độ cam kết, thực hiện đầy đủ các thủ tục, nghĩa vụ theo quy định. Đối với các khu vực có liên quan đến cơ quan quân sự, quốc phòng, nhà đầu tư kịp thời có văn bản báo cáo UBND tỉnh để có văn bản thỏa thuận với cơ quan quân sự, quốc phòng. Đối với khu vực có sử dụng đất rừng phòng hộ, việc triển khai dự án phải gắn với bảo tồn và phát triển rừng; bảo vệ môi trường sinh thái tự nhiên.

3. Vườn thú lớn thứ 2 thế giới

Dự án này hiện đang được Tập đoàn Vingroup xúc tiến với tổng vốn đầu tư 150 triệu USD (3.150 tỷ đồng), quy mô 500 ha nằm trên địa bàn 2 xã Gành Dầu và Cửa Cạn (Phú Quốc). Nơi này hứa hẹn sẽ là điểm hội tụ của 1.000 động vật, thực vật đặc trưng ở khắp châu lục trên thế giới cũng như trong nước.

Ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) đánh giá, quy mô dự án vườn thú này được xem là lớn thứ 2 thế giới, khi hoàn thành sẽ là điểm nhấn để đảo Phú Quốc cạnh tranh với những khu du lịch lớn trong cả nước và khu vực như Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia)…

4. Cảng nước sâu Phú Quốc

Đây là dự án do Tập đoàn dầu khí Việt Nam (PVN) đảm trách, bao gồm nhiều hạng mục, trong đó, ban đầu PVN sẽ đầu tư trên 2.000 tỷ đồng cho 2 dự án: Cảng dịch vụ dầu khí tổng hợp và Kho xăng dầu ngoại quan.

Đối với cảng dịch vụ dầu khí tổng hợp, công trình này nằm trên diện tích đất 116.5 ha và 60 ha diện tích sử dụng mặt nước tại phía Nam đảo Phú Quốc, trong đó, giai đoạn một đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/2017. Giai đoạn 2, 3 sẽ thực hiện tiếp theo sau 2020. Còn kho ngoại quan, dự trữ xăng dầu quốc gia do PV OIL đầu tư sẽ có diện tích sử dụng đất 35,16 ha và 60ha mặt nước, với tổng mức đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng, cũng chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn một đầu tư khoảng 950 tỷ đồng với quy mô kho chứa là 70.000m3 và bến phao để tiếp nhận tàu có trọng tải đến 80.000 tấn và cầu cảng để tiếp nhận tàu có trọng tải đến 10.000 tấn, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2017. Giai đoạn 2 mở rộng thêm sức chứa kho 50.000m3, với mức đầu tư 450 tỷ đồng sẽ thực hiện sau 2017.

Đánh giá về dự án này, Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc Huỳnh Quang Hưng, cho biết, đây là dự án mang tầm chiến lược quốc gia được Chính phủ chính thức phê duyệt. Dự kiến đến năm 2028, tổng mức vốn đăng ký đầu tư của PVN tại Phú Quốc lên đến 17 tỷ USD (trên 357.000 tỷ đồng).

5. Công viên giải trí 175ha

Ngày 4/8, Công ty cổ phần Kỹ thuật Nền móng và Công trình ngầm FECON cùng Quỹ đầu tư VAULT thuộc Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE) đã tiến hành ký kết thoả thuận hợp tác chiến lược về việc nghiên cứu đầu tư Dự án Công viên thể thao giải trí Hồ Suối Lớn tại huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Công viên này có quy mô gần 175ha, bao gồm các loại hình thể thao như đua ngựa, bắn súng, đua ôtô, thể thao dưới nước... Trong đó, FECON là đối tác phát triển dự án tại địa phương, Quỹ Vault đóng vai trò là nhà đầu tư tài chính. Nhà đầu tư cho biết sẽ nghiên cứu ứng dụng năng lượng sạch để phục vụ hoạt động của công viên.

Tuy nhiên, lãnh đạo huyện Phú Quốc cho biết, hiện dự án mới chỉ xin ý kiến huyện, chưa được cơ quan quản lý chính thức thông qua và cấp phép đầu tư.

Thi Hà

Dịch chuyển vị trí xây casino tại Phú Quốc

Thủ tướng vừa phê duyệt việc chuyển vị trí khu du lịch, dịch vụ và vui chơi giải trí tổng hợp có casino từ khu đất bãi Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu của huyện Phú Quốc.

Quyết định trên được đưa ra trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2030.

Ngoài việc di dời địa điểm xây khu casino, Thủ tướng quyết định bổ sung quy hoạch tuyến cáp treo từ thị trấn An Thới ra đảo Hòn Thơm (xã Hòn Thơm) và bổ sung khu đất có chức năng dịch vụ du lịch giải trí phức tạp và sân golf quy mô diện tích 2.090 ha tại khu vực Đồng Cây Sao và Bắc sông Cửu Cạn, xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc trên cơ sở chuyển đổi chức năng 1.718 ha diện tích đất nông nghiệp và 372 ha đất rừng phòng hộ.

Con đường dẫn vào khu nghỉ mát mới ở phía Tây Phú Quốc đang được xây dựng

Chính phủ đồng thời bổ sung khu đất có chức năng du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao quy mô 142 ha tại phía Bắc rạch Vũng Bầu trên cơ sở chuyển đổi chức năng 142 ha từ đất nông nghiệp; điều chỉnh chức năng sân golf, quy mô 102 ha tại khu đất du lịch sinh thái Cửa Cạn thành đất du lịch sinh thái.

Ngoài ra, cơ quan điều hành cao nhất cũng quyết định xây dựng cảng tổng hợp tại vịnh Đất Đỏ, trong đó có chức năng hậu cần dịch vụ dầu khí, kho ngoại quan xăng dầu và hàng hóa khác và xây dựng cảng Dương Đông thành cảng hành khách quốc tế Phú Quốc.

Theo đó, khu đô thị Dương Đông được phát triển theo hướng là trung tâm của thành phố du lịch đảo Phú Quốc, có hệ thống quảng trường và cụm tượng đài Bác Hồ tại khu vực sân bay cũ.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản báo cáo Thủ tướng và đề nghị thay đổi địa điểm xây dựng khu du lịch dịch vụ giải trí tổng hợp có casino tại đảo Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang. 

Theo đề nghị của cơ quan quản lý quy hoạch, việc di dời vị trí xây casino từ ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang địa điểm mới liền kề với resort Vinpearl Phú Quốc, tiếp giáp với khu du lịch sinh thái Giang Điền (thuộc Bãi Dài) là “phù hợp và thuận lợi hơn trong kêu gọi đầu tư”. Đề nghị này trước đó cũng đã nhận được sự đồng thuận của Bộ Kế hoạch & Đầu tư.

Vị trí đề xuất nêu trên là khu đất rộng 37ha thuộc quần thể các khu du lịch sinh thái cao cấp mới, nằm phía Tây Bắc đảo Phú Quốc. Trước đó, địa điểm cũ nằm ở phía Đông Bắc, gần với khu vực khá đông dân cư và phát triển du lịch cũ trên đảo. Khu vực này sẽ được điều chỉnh thành khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí không có casino.

Chí Hiếu

Điều chỉnh quy hoạch khu sinh thái bãi dài Phú Quốc của Vingroup

UBND Kiên Giang vừa duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái Bãi Dài tại xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc do Công ty TNHH MTV Vinpearl Phú Quốc đầu tư.

Theo quy hoạch điều chỉnh, Khu du lịch sinh thái Bãi Dài (Vinpearl Phú Quốc) có quy mô 302,86ha (trước 304ha). Dự án có phía Bắc giáp Dự án của Công ty Cổ phần đầu tư Phú Cường, phía Đông giáp đường Cửa Cạn - Gành Dầu và dự án Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Phú Quốc, Phía Nam giáp khu du lịch Bãi Dài, Phía Tây giáp biển.

Cơ cấu sử dụng đất Vinpearl Phú Quốc sau khi điều chỉnh được quy hoạch cụ thể như sau: Đất công cộng - dịch vụ du lịch có tổng diện tích 44,080ha, được quy hoạch với các công trình như sau: Khách sạn diện tích 6,28ha (cao 7 và 9 tầng), Khu vui chơi giải trí diện tích 15,06ha, Khu văn phòng làm việc và nhà công vụ diện tích 2,074ha, Khu Spa + Gym diện tích l,934ha (gồm 2 khu), Khu dịch vụ diện tích 3,972ha, Khu làng ẩm thực diện tích 2,5ha, Khu dịch vụ công cộng hỗn hơp diện tích 10,41 ha, Khu nhà hàng diện tích 0,488ha (5 nhà hàng), Quảng trường công viên diện tích l,362ha;

Khu biệt thự nghỉ dưỡng có tổng diện tích 42,208ha, bao gồm 813 căn biệt thự, mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao xây dựng từ 1- 3 tầng, hệ số sử dụng đất 0,75 lần;

Khu sân golf (27 lỗ tiêu chuẩn) có tổng diện tích chiếm đất là 99,09ha, mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao xây dựng từ 1 - 3 tầng.

Bên cạnh đó, quy hoạch điều chỉnh cũng đề xuất bố trí thêm 1 khách sạn cao 9 tầng để khai thác được tầm nhìn hướng biển và tăng hiệu quả khai thác dự án

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

Vingroup đầu tư vườn bách thú lớn thứ 2 thế giới tại Phú Quốc

Vingoup đang xúc tiến dự án vườn bách thú hoang dã diện tích 500 ha nằm trên địa bàn 2 xã Gành Dầu và Cửa Cạn tại Phú Quốc.

Vườn bách thú hoang dã Phú Quốc có quy mô lớn thứ 2 trên thế giới, với các loài động vật, thực vật đặc trưng của khắp châu lục trên thế giới cũng như ở trong nước. Khi được đầu tư xây dựng hoàn thành sẽ là cơ hội, tiềm năng, lợi thế, tạo thêm sức bật phát triển đảo ngọc Phú Quốc nổi trội cạnh tranh so với những khu du lịch lớn trong cả nước và so với khu vực như Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia)...Được biết, cuối năm nay Vingroup sẽ khai trương dự án này.

Ngoài vườn thú hoang dã Phú Quốc, Vingroup cũng đang đầu tư khu Vinpearl Phú Quốc tại Bãi Dài, xã Gành Dầu quy mô hơn 300 ha, tổng vốn đầu tư trên 1 tỷ USD. Hiện nay dự án đã hoàn thành giai đoạn 1 và đang triển khai giai đoạn 2, đây là dự án du lịch lớn nhất ở Phú Quốc tính đến thời điểm này.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ

Phú Quốc xây casino cạnh resort Vinpearl

Bộ Xây dựng cho rằng việc di dời vị trí xây casico sang sát khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc sẽ thuận lợi hơn trong kêu gọi đầu tư.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản báo cáo Thủ tướng về đề nghị thay đổi địa điểm xây dựng khu du lịch dịch vụ giải trí tổng hợp có casino tại đảo Phú Quốc của tỉnh Kiên Giang. 

Theo đó, cơ quan quản lý quy hoạch cho rằng việc di dời vị trí xây casino từ ấp Đá Chồng, xã Bãi Thơm sang địa điểm mới liền kề với resort Vinpearl Phú Quốc, tiếp giáp với khu du lịch sinh thái Giang Điền (thuộc Bãi Dài) là “phù hợp và thuận lợi hơn trong kêu gọi đầu tư”. Đề nghị này trước đó cũng đã nhận được sự đồng thuận của Bộ Kế hoạch & Đầu tư.

Con đường dẫn vào các khu nghỉ mát cao cấp mới phía tây Phú Quốc được nâng cấp, mở rộng từ giữa năm 2014.

Vị trí đề xuất nêu trên là khu đất rộng 37ha thuộc quần thể các khu du lịch sinh thái cao cấp mới, nằm phía Tây Bắc đảo Phú Quốc. Trước đó, địa điểm cũ nằm ở phía Đông Bắc, gần với khu vực khá đông dân cư và phát triển du lịch cũ trên đảo. Khu vực này sẽ được điều chỉnh thành khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí không có casino.

Vào giữa tháng một vừa qua, Thủ tướng cũng đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với UBND tỉnh Kiên Giang và các cơ quan liên quan nghiên cứu, tiếp thu, giải trình các ý kiến của các bộ, cơ quan liên quan về dự án, trên cơ sở đó hướng dẫn việc lập dự án theo đúng quy định của pháp luật; đề xuất ý kiến cụ thể, báo cáo Thủ tướng xem xét sau khi Chính phủ ban hành nghị định về kinh doanh casino.

Trong dự thảo nghị định do Bộ Tài chính trình Chính phủ từ tháng 8/2014, cơ quan này đã đề xuất người Việt Nam từ 21 tuổi trở lên có đầy đủ năng lực hành vi và tài chính có thể được vào chơi tại các điểm kinh doanh casino.

Trước đó, tại hội thảo đóng góp ý kiến vào đề án thành lập đặc khu kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang cho biết casino được xây dựng trên diện tích 30.000 m2 với 200-400 bàn đánh bạc, 2.000 máy chơi bạc, ngoài ra còn có trung tâm hội nghị, hội thảo quốc tế và khách sạn 5 sao 3.000 phòng… Nhà đầu tư muốn tham gia phải cam kết vốn từ 4 tỷ USD trở lên

Phú Quốc là huyện đảo lớn nhất cả nước với diện tích 589 km2, tương đương Singapore, dân số 96.940 người. Nơi đây hiện đang đầu tư, hoàn thiện và đưa vào khai thác những dự án cơ sở hạ tầng lớn như cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới. Nhà đầu tư có dự án tại Phú Quốc sẽ được hưởng ưu đãi và hỗ trợ cao nhất, tương tự như các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế.

Tháng 9/2014, Thủ tướng đã có Quyết định công nhận huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang là đô thị loại II. Chính phủ đã giao Ban Chỉ đạo Tây Nam Bộ, các bộ ngành và UBND tỉnh Kiên Giang xây dựng Đề án thành lập Đặc khu kinh tế Phú Quốc với mục tiêu đưa nơi đây trở thành trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp quốc gia và quốc tế, trung tâm tài chính tầm cỡ khu vực. 

Chí Hiếu - Tuấn Phong

Giới đầu tư đổ xô ra Phú Quốc theo cơn sốt đất

Tại Bãi Dài, biệt thự biển có giá chênh lệch một tỷ đồng, căn hộ chưa mở bán đã có nhà đầu tư xếp hàng mua. Nhà đầu tư, chủ yếu là Hà Nội, kéo ra Phú Quốc đông như hội.

Khảo sát của VnExpress đầu tháng 7/2015, thị trường bất động sản tại Phú Quốc vẫn tiếp tục nóng dù 6-12 tháng qua huyện đảo này trải qua nhiều cơn sốt thất thường.

Cụ thể, ở Bãi Dài (cách trung tâm 10km), một dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quy mô hơn 1.000 sản phẩm gồm biệt thự, bungalow và phòng khách sạn cùng với hệ thống dịch vụ mua sắm chưa chính thức mở bán đã có khách xếp hàng đặt mua. Trong đó, cá biệt có một nhóm nhà đầu tư từ Hà Nội đặt riêng 10 căn hướng nhìn ra biển dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.

.Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao đang triển khai tại Bãi Dài.

Sát dự án này là một khu nghỉ dưỡng 5 sao, giá các căn biệt thự nhìn thẳng ra biển trên thị trường thứ cấp có mức chênh lệch một tỷ đồng mỗi căn sau gần một năm được tung ra thị trường. Mặc dù tiền chênh lớn, nhà đầu tư vẫn săn lùng bất động sản có hướng nhìn ra biển để gom hàng.

Trong khi đó, đất lẻ tại bãi Cửa Cạn cách Thị trấn Dương Đông 15km tăng theo tuần, cứ vài ngày lại đổi chủ một lần, chủ yếu là giao dịch bằng giấy tay. Theo chia sẻ của dân địa phương, một khu đất lớn hơn 700 m2 hướng biển đã tăng giá từ 2 tỷ đồng lên thành hơn 6 tỷ chỉ trong một năm. Những lô đất diện tích nhỏ hơn tại đây, cứ mỗi tuần lại tăng giá 15-20% một lần sau khi đã đổi chủ.

Riêng đất trên phố Trần Hưng Đạo, một trong những trục đường chính của huyện đảo này được giao dịch quanh mức 100-120 triệu đồng một m2. Trên tuyến giao thông dọc theo sân bay, giá đất trồng cây lâu năm cũng biến động mạnh. Mức giao dịch thấp nhất là 2 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 20 triệu đồng tùy vị trí.

"Bây giờ những lô đất nhỏ không phải đất thổ cư cũng có giá 300-400 triệu đồng chứ không còn giá vài chục triệu hay một hai trăm triệu như thời chưa sốt đất", một dân địa phương tiết lộ.

Thị trường địa ốc nóng, khiến nhà đầu tư khắp nơi dồn về Phú Quốc để săn cơ hội. Vào các ngày cuối tuần, nhu cầu du lịch, khảo sát thị trường nhà đất tăng đột biến khiến các khách sạn từ 4 sao trở lên đều kín phòng.

Phó tổng giám đốc Công ty Long Điền, Nguyễn Cao Cường cho biết, trong 2 năm trở lại đây Phú Quốc có sự phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh nhiều tín hiệu tốt như: mở cảng, sân bay, đường bay thẳng, đường xá mở rộng và sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, ngành du lịch bội thu và tốc độ tăng giá đất cũng diễn ra nhanh hơn.

Thống kê từ huyện đảo này, tính đến tháng 5/2015 doanh thu dịch vụ, đặc biệt là ngành du lịch địa phương tăng hơn 60%. Phú Quốc đón hơn một triệu lượt du khách một năm, trong đó 300.000 người đến từ Hà Nội (chiếm 30%). 125.000 du khách đến từ các nước châu Âu, Mỹ, Nga và số còn lại đến từ các tỉnh thành khác trong cả nước. "Trong làn sóng các nhà đầu tư bất động sản đổ ra Phú Quốc săn đất, nhà đầu tư Hà Nội luôn chiếm tỷ lệ cao nhất", ông Cường nói.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, giá đất tại Phú Quốc đã có nhiều vị trí bị sốt ảo. Các giao dịch bằng giấy tay tiềm ẩn nhiều rủi ro vì đã mua đi bán lại quá nhiều lần với giá lần sau luôn cao hơn lần trước. "Cứ đà này, người mua cuối cùng sẽ lãnh đủ", ông dự báo.

Bất động sản quanh các địa điểm du lịch nổi tiếng của Phú Quốc được chú ý.

Trao đổi với VnExpress, ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc cho biết: "Thời gian gần đây giá đất tại Phú Quốc đang tăng lên chóng mặt là do một số người đầu cơ đất, cò đất làm loạn thị trường".

Theo ông Hưng, có nhiều giao dịch mua bán rất nhanh, mới mua hôm nay nhưng 2-3 ngày sau đã nhanh chóng chuyển nhượng cho người khác. Thậm chí, mới chỉ trao tiền cọc cho người bán nhưng trong ngày đã trao chứng nhận cho cá nhân mua tiếp sau đó. Tất cả những giao dịch trên đa phần là hoạt động chui nên Ban quản lý Phú Quốc chưa có con số thông kê cụ thể. Tuy nhiên, giá đất hiện nay so với giá Nhà nước quy định có sự chênh lệch rất lớn, thậm chí cao ngất ngưởng.

Cũng liên quan đến yếu tố gia tăng đột biến giá đất, ông Hưng chia sẻ, hiện nay các khoản thu liên quan đến đất như thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, tiền thuê đất cũng ở mức cao. Tại hơn 10 chi nhánh ngân hàng ở Phú Quốc, 6 tháng đầu năm giao dịch lên đến hơn 15.000 tỷ đồng, trong đó, chiếm đa số là tiền chuyển nhượng bán đất.

Với tình hình biến động trên, Phó chủ tịch cho biết, Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc đang chỉ đạo và đưa ra chỉ thị về quản lý đất đai. Nghiêm cấm việc chuyển nhượng đất và chuyển mục đích sử dụng đất bất hợp pháp. Đồng thời, tuyên truyền người dân tránh mắc bẫy “cò” đất để giảm thiểu rủi ro gặp phải.

“Hiện nay nhà đầu tư đang mua đất với giá cao ngất ngưởng nên nếu bỏ thêm chi phí đầu tư, tiền sử dụng đất thì khả năng thu hồi vốn rất lâu và tiềm ẩn rủi ro lớn. Khả năng xảy ra bong bóng bất động sản là điều khó tránh khỏi”, ông Hưng nói.

Ông cho biết thêm, ở Phú Quốc quyền sử dụng đất có nhiều giai đoạn, nguồn đất tại đây rất đa dạng vừa có đất quốc phòng, đất rừng phòng hộ, đất rừng quốc gia… cho nên nhiều trường hợp được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, nhưng cũng không ít cá nhân không hề có giấy tờ chứng nhận. Cho nên nhiều thương vụ là mua bán trái phép.

Ở một khía cạnh khác, Phó chủ tịch lo lắng, với tình trạng giá đất tăng cao, hiện tượng chiếm đất của Nhà nước quản lý, xây dựng công trình trái phép tại Phú Quốc đang diễn biến phức tạp. Hiện nay các cấp, các ngành đang tập trung giải quyết vấn đề này.

Thống kê của huyện Phú Quốc, hiện đảo này có tổng cộng 202 dự án đầu tư, chiếm 7.976 ha. Cấp mới trong năm có 11 giấy chứng nhận đầu tư với hơn 90 ha. Lũy kế đến nay, có 136 dự án đang triển khai với quy mô 5.010 ha. Tổng vốn đầu tư cho tới thời điểm này lên đến 144.190 tỷ đồng. Trong đó có 21 dự án đã hoạt động và đa phần là từ nguồn vốn FDI.

Vũ Lê - Hồng Châu

Giới đầu tư đổ xô ra Phú Quốc theo cơn sốt đất

Tại Bãi Dài, biệt thự biển có giá chênh lệch một tỷ đồng, căn hộ chưa mở bán đã có nhà đầu tư xếp hàng mua. Nhà đầu tư, chủ yếu là Hà Nội, kéo ra Phú Quốc đông như hội.

Khảo sát của VnExpress đầu tháng 7/2015, thị trường bất động sản tại Phú Quốc vẫn tiếp tục nóng dù 6-12 tháng qua huyện đảo này trải qua nhiều cơn sốt thất thường.

Cụ thể, ở Bãi Dài (cách trung tâm 10km), một dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quy mô hơn 1.000 sản phẩm gồm biệt thự, bungalow và phòng khách sạn cùng với hệ thống dịch vụ mua sắm chưa chính thức mở bán đã có khách xếp hàng đặt mua. Trong đó, cá biệt có một nhóm nhà đầu tư từ Hà Nội đặt riêng 10 căn hướng nhìn ra biển dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.

.Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao đang triển khai tại Bãi Dài.

Sát dự án này là một khu nghỉ dưỡng 5 sao, giá các căn biệt thự nhìn thẳng ra biển trên thị trường thứ cấp có mức chênh lệch một tỷ đồng mỗi căn sau gần một năm được tung ra thị trường. Mặc dù tiền chênh lớn, nhà đầu tư vẫn săn lùng bất động sản có hướng nhìn ra biển để gom hàng.

Trong khi đó, đất lẻ tại bãi Cửa Cạn cách Thị trấn Dương Đông 15km tăng theo tuần, cứ vài ngày lại đổi chủ một lần, chủ yếu là giao dịch bằng giấy tay. Theo chia sẻ của dân địa phương, một khu đất lớn hơn 700 m2 hướng biển đã tăng giá từ 2 tỷ đồng lên thành hơn 6 tỷ chỉ trong một năm. Những lô đất diện tích nhỏ hơn tại đây, cứ mỗi tuần lại tăng giá 15-20% một lần sau khi đã đổi chủ.

Riêng đất trên phố Trần Hưng Đạo, một trong những trục đường chính của huyện đảo này được giao dịch quanh mức 100-120 triệu đồng một m2. Trên tuyến giao thông dọc theo sân bay, giá đất trồng cây lâu năm cũng biến động mạnh. Mức giao dịch thấp nhất là 2 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 20 triệu đồng tùy vị trí.

"Bây giờ những lô đất nhỏ không phải đất thổ cư cũng có giá 300-400 triệu đồng chứ không còn giá vài chục triệu hay một hai trăm triệu như thời chưa sốt đất", một dân địa phương tiết lộ.

Thị trường địa ốc nóng, khiến nhà đầu tư khắp nơi dồn về Phú Quốc để săn cơ hội. Vào các ngày cuối tuần, nhu cầu du lịch, khảo sát thị trường nhà đất tăng đột biến khiến các khách sạn từ 4 sao trở lên đều kín phòng.

Phó tổng giám đốc Công ty Long Điền, Nguyễn Cao Cường cho biết, trong 2 năm trở lại đây Phú Quốc có sự phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh nhiều tín hiệu tốt như: mở cảng, sân bay, đường bay thẳng, đường xá mở rộng và sức hấp dẫn của mô hình đặc khu kinh tế trong tương lai, ngành du lịch bội thu và tốc độ tăng giá đất cũng diễn ra nhanh hơn.

Thống kê từ huyện đảo này, tính đến tháng 5/2015 doanh thu dịch vụ, đặc biệt là ngành du lịch địa phương tăng hơn 60%. Phú Quốc đón hơn một triệu lượt du khách một năm, trong đó 300.000 người đến từ Hà Nội (chiếm 30%). 125.000 du khách đến từ các nước châu Âu, Mỹ, Nga và số còn lại đến từ các tỉnh thành khác trong cả nước. "Trong làn sóng các nhà đầu tư bất động sản đổ ra Phú Quốc săn đất, nhà đầu tư Hà Nội luôn chiếm tỷ lệ cao nhất", ông Cường nói.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này, giá đất tại Phú Quốc đã có nhiều vị trí bị sốt ảo. Các giao dịch bằng giấy tay tiềm ẩn nhiều rủi ro vì đã mua đi bán lại quá nhiều lần với giá lần sau luôn cao hơn lần trước. "Cứ đà này, người mua cuối cùng sẽ lãnh đủ", ông dự báo.

Bất động sản quanh các địa điểm du lịch nổi tiếng của Phú Quốc được chú ý.

Trao đổi với VnExpress, ông Huỳnh Quang Hưng, Phó chủ tịch UBND huyện đảo Phú Quốc cho biết: "Thời gian gần đây giá đất tại Phú Quốc đang tăng lên chóng mặt là do một số người đầu cơ đất, cò đất làm loạn thị trường".

Theo ông Hưng, có nhiều giao dịch mua bán rất nhanh, mới mua hôm nay nhưng 2-3 ngày sau đã nhanh chóng chuyển nhượng cho người khác. Thậm chí, mới chỉ trao tiền cọc cho người bán nhưng trong ngày đã trao chứng nhận cho cá nhân mua tiếp sau đó. Tất cả những giao dịch trên đa phần là hoạt động chui nên Ban quản lý Phú Quốc chưa có con số thông kê cụ thể. Tuy nhiên, giá đất hiện nay so với giá Nhà nước quy định có sự chênh lệch rất lớn, thậm chí cao ngất ngưởng.

Cũng liên quan đến yếu tố gia tăng đột biến giá đất, ông Hưng chia sẻ, hiện nay các khoản thu liên quan đến đất như thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, tiền thuê đất cũng ở mức cao. Tại hơn 10 chi nhánh ngân hàng ở Phú Quốc, 6 tháng đầu năm giao dịch lên đến hơn 15.000 tỷ đồng, trong đó, chiếm đa số là tiền chuyển nhượng bán đất.

Với tình hình biến động trên, Phó chủ tịch cho biết, Ủy ban nhân dân huyện Phú Quốc đang chỉ đạo và đưa ra chỉ thị về quản lý đất đai. Nghiêm cấm việc chuyển nhượng đất và chuyển mục đích sử dụng đất bất hợp pháp. Đồng thời, tuyên truyền người dân tránh mắc bẫy “cò” đất để giảm thiểu rủi ro gặp phải.

“Hiện nay nhà đầu tư đang mua đất với giá cao ngất ngưởng nên nếu bỏ thêm chi phí đầu tư, tiền sử dụng đất thì khả năng thu hồi vốn rất lâu và tiềm ẩn rủi ro lớn. Khả năng xảy ra bong bóng bất động sản là điều khó tránh khỏi”, ông Hưng nói.

Ông cho biết thêm, ở Phú Quốc quyền sử dụng đất có nhiều giai đoạn, nguồn đất tại đây rất đa dạng vừa có đất quốc phòng, đất rừng phòng hộ, đất rừng quốc gia… cho nên nhiều trường hợp được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, nhưng cũng không ít cá nhân không hề có giấy tờ chứng nhận. Cho nên nhiều thương vụ là mua bán trái phép.

Ở một khía cạnh khác, Phó chủ tịch lo lắng, với tình trạng giá đất tăng cao, hiện tượng chiếm đất của Nhà nước quản lý, xây dựng công trình trái phép tại Phú Quốc đang diễn biến phức tạp. Hiện nay các cấp, các ngành đang tập trung giải quyết vấn đề này.

Thống kê của huyện Phú Quốc, hiện đảo này có tổng cộng 202 dự án đầu tư, chiếm 7.976 ha. Cấp mới trong năm có 11 giấy chứng nhận đầu tư với hơn 90 ha. Lũy kế đến nay, có 136 dự án đang triển khai với quy mô 5.010 ha. Tổng vốn đầu tư cho tới thời điểm này lên đến 144.190 tỷ đồng. Trong đó có 21 dự án đã hoạt động và đa phần là từ nguồn vốn FDI.

Vũ Lê - Hồng Châu

Phú Quốc hút đăng ký đầu tư hơn 144.000 tỷ đồng

Với nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư, Phú Quốc đang trở thành đại công trường xây dựng với 196 dự án, tổng vốn đăng ký hơn 144.000 tỷ đồng, tập trung phần lớn vào lĩnh vực du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng.

Phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc (tỉnh Kiên Giang) Huỳnh Quang Hưng, cho biết, đến cuối tháng 7/2015, Phú Quốc đang có 136 dự án đang triển khai, với tổng diện tích 5.110 ha. Hiện các tập đoàn như Vingroup, Sun Group và một số nhà đầu tư lớn khác đã và đang thi công xây dựng những chuỗi khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí tiêu chuẩn 5-6 sao phục vụ du khách đến đảo.

Vườn bách thú hoang dã Phú Quốc khi được đầu tư xây dựng hoàn thành sẽ là cơ hội, tiềm năng, lợi thế, tạo thêm sức bật phát triển đảo ngọc Phú Quốc nổi trội cạnh tranh so với những khu du lịch lớn trong cả nước và so với khu vực như Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia)...

UBND tỉnh Kiên Giang vừa chấp thuận chủ trương cho Sun Group đầu tư dự án cáp treo từ thị trấn An Thới ra xã đảo Hòn Thơm và quần thể vui chơi, giải trí biển, khu dịch vụ nghỉ dưỡng Hòn Thơm. Tổng mức đầu tư dự án này khoảng 10.000 tỷ đồng, trong đó dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 khoảng 4.900 tỷ đồng, đưa vào khai thác năm 2017.

Một dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang được đưa vào khai thác tại Phú Quốc

Ngoài ra, khu vực Bãi Trường và một số bãi biển khác trên đảo, các nhà đầu tư đang tập trung triển khai xây dựng nhà hàng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 5 sao. Có thể nói năm 2015 và những năm tiếp sau, đảo Phú Quốc ví như một đại công trường tập trung phát triển du lịch phục vụ du khách trong nước, quốc tế.

Bên cạnh đó, Cảng biển hành khách quốc tế Phú Quốc đang triển khai thi công xây dựng, với tổng vốn đầu tư hơn 1.600 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2017 sẽ thu hút một lượng lớn tàu khách du lịch quốc tế cập bến Phú Quốc cho du khách tham quan đảo ngọc, thưởng ngoạn danh thắng, tắm biển, nghỉ dưỡng, mua sắm.

Chủ tịch Phú Quốc cho biết thêm, huyện đảo này đang tiếp tục thu hút những nhà đầu tư lớn, tập đoàn kinh tế uy tín, tiềm lực tài chính mạnh trong và ngoài nước đến tìm hiểu, đầu tư vào đây. Huyện đang đề xuất với tỉnh, các bộ, ngành Trung ương và phối hợp với các cơ quan hữu quan tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai dự án.

"Đầu tư ở Phú Quốc thuận lợi do có nhiều cơ chế nổi trội, đặc thù nhất hiện nay liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất và nhiều chính sách khác", ông Hưng nói. 

Theo TTXVN

Duyệt quy hoạch 1/500 Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc

UBND Kiên Giang vừa duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc tại xã Gành Dầu và xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc.

Theo quy hoạch, Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc có tổng diện tích khoảng 4.989.217 m2, quy mô đón khách vào khoảng 8.000 lượt/ngày.

Vinpearl Safari Phú Quốc có tính chất là khu vườn thú hoang dã (Safari) với các loài động vật, thực vật đặc trưng của các khu vực trên thế giới cũng như của Việt Nam và Phú Quốc. Vinpearl Safari Phú Quốc sẽ phục vụ các hoạt động du lịch như: Nghiên cứu khoa học, dã ngoại, đi bộ, dạo trong rừng, nghỉ ngơi sinh thái trong rừng,...

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung như mật độ xây dựng tối đa 2,85% diện tích để xây dựng các công trình kiến trúc, cơ sở hạ tầng. Tầng cao xây dựng tối thiểu là 01 tầng, tối đa là 04 tầng. Mức độ tác động rừng tối đa là 14,88% tổng diện tích được thuê.

Cơ cấu sử dụng đất toàn Vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc được quy hoạch như sau:

• Đất công trình công cộng có tổng diện tích 207.477m2 gồm: Khu đón tiếp 42.027m2 và Khu trung tâm giải trí 165.450m2.
• Đất khu tham quan vườn thú theo chuyên đề có tổng diện tích 3.944.534m2, gồm: Khu Nam Á (Ấn Độ), Khu Châu Phi hoang dã, Khu đồng cỏ Châu Úc, Khu Vườn Eden, Khu nuôi thú Nam Mỹ - Amazon, Khu bản địa Việt Nam, Khu Thánh địa cổ, Khu cảnh quan cung đình, Khu vườn chim, Khu vườn thú đêm;
• Đất khu dịch vụ, kỹ thuật và phụ trợ có tổng diện tích 163.315 m2.
• Đất khu chuồng trại tạm có tổng diện tích 129.108 m2.
• Đất cây xanh có tổng diện tích 98.132 m2.
• Mặt nước có tổng diện tích 151.611 m2.
• Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích 295.040 m2.
• Vinpearl Safari Phú Quốc có phía Bắc giáp Rừng Quốc gia và đường Suối Cái - Gành Dầu; Phía Đông và Nam giáp Rừng Quốc gia; Phía Tây giáp Rừng Quốc gia và đường Cửa Cạn - Gành Dầu. 

Theo cafeland

7 lý do khiến nhà giàu Việt đổ tiền vào biệt thự biển

Thuộc nhóm hàng hiếm (số lượng giới hạn), khẳng định được đẳng cấp, khai thác cho thuê tốt và khả năng tăng giá trong dài hạn cao... là những lý do chính khiến các đại gia sẵn sàng đầu tư hàng triệu USD vào biệt thự biển.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, không phải tất cả các dự án bất động sản nghỉ dưỡng dọc theo bờ biển Việt Nam đều hấp dẫn nhà đầu tư, nhưng riêng biệt thự biển hút tiền của giới nhà giàu nửa năm nay. Chuyên gia này lý giải có nhiều lý do tạo nên làn sóng này, nhưng tiêu biểu nhất là 7 điểm nhấn sau.

Thứ nhất: Biệt thự biển thuộc nhóm sản phẩm second home, nằm trong xu thế chung của bất động sản toàn cầu là sở hữu căn nhà thứ hai. Xu hướng đầu tư này mang lại hiệu quả rõ ràng trong nền kinh tế hiện đại. Ở Anh hiện có hơn 600.000 hộ gia đình sở hữu căn nhà thứ hai. Ở Trung Quốc khoảng 15% hộ gia đình tại các thành phố lớn đều sở hữu loại hình bất động sản này. Mức GDP ở Việt Nam ước tính vào năm 2020 ngang bằng mức GDP ở các nước Đông Nam Á hiện nay. Do vậy xu hướng sở hữu căn nhà thứ hai là xu hướng tất yếu của Việt Nam trong các năm tới và giới nhiều tiền không bỏ qua cơ hội đầu tư này.

Thứ hai: Trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, căn nhà thứ 2 có rất nhiều loại. Từ biệt thự ở thành phố, đồng quê, cao nguyên hay đồi núi, bờ biển... Tuy nhiên, biệt thự có tầm nhìn ra biển có sức hấp dẫn vượt trội hơn so với phần còn lại và luôn là sự lựa chọn đầu tiên do môi trường trong lành, khí hậu ấm áp dễ chịu, thích hợp nghỉ dưỡng, chữa bệnh, trú đông... Theo thống kê của ngành du lịch thì hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ. Độ hoàn hảo của sản phẩm này chính là lực hấp dẫn rất lớn khiến các đại gia bỏ tiền mua.

Thứ ba: Trên thực tế, do chi phí đầu tư cực lớn cho dòng sản phẩm này nên giá trị thương mại của biệt thự biển khá cao, dao động từ 500.000 đến một vài triệu USD, chỉ có giới nhà giàu mới chi trả nổi. Vì lẽ đó, việc sở hữu một căn biệt thự biển cũng là cách thể hiện đẳng cấp của giới có tiền, của các doanh nhân thành công.

Biệt thự hướng biển thường không được các chủ đầu tư xây dựng đại trà mà chọn lọc vị trí có view biển đẹp nhất để thi công với số lượng giới hạn nên đây là món hàng hiệu đắt tiền được các đại gia ưa chuộng. 

Thứ tư: Biệt thự biển luôn tọa lạc ở những vị trí độc đáo có một không hai, hướng ra những bãi biển đẹp nhất và luôn có số lượng hạn chế. Chủ đầu tư các dự án ven biển lựa chọn rất khắt khe những vị trí tốt như thuận lợi về giao thông, dịch vụ và thời tiết để tôn tạo nên dòng sản phẩm này. Do vậy, không như các bất động sản bình dân có vị trí thường thường bậc trung khác, biệt thự hướng biển sở hữu giá trị khác biệt vì độ hiếm và độ hoàn hảo. Đây cũng chính là món hàng hiệu điển hình chỉ những người có túi tiền lớn ưa chuộng.

Thứ năm: Trong 3 loại bất động sản phổ biến thì tỷ suất lợi nhuận của bất động sản biệt thự hướng biển được xem là cao nhất. Đối với nhà phố, căn hộ khoảng 3-6%, văn phòng cho thuê 8-10%, còn bất động sản biển là 10-16% . Hiện nay, khi triển khai các dự án biệt thự biển, các chủ đầu tư đều cam kết mức thấp nhất là 7-8%. Ngoài ra, khả năng tăng giá của dòng sản phẩm này trong dài hạn cũng cao hơn các suất đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng khác. Đây là kênh đầu tư dài hạn được nhóm khách hàng có thu nhập cao và tích lũy lớn hướng tới.

Thứ sáu: Mô hình sở hữu kỳ nghỉ đang dần phổ biến và phát triển với tốc độ nhanh tại Việt Nam. Được sở hữu kỳ nghỉ miễn phí trên chính ngôi nhà mình đầu tư một cách dễ dàng và chi phí thấp nhất làm tăng sức hấp dẫn của biệt thự biển. Đa số các dự án biệt thự hướng biển khi liên kết với chủ đầu tư để khai thác thì ngoài lợi nhuận được hưởng, chủ sở hữu còn được hưởng 12-20 ngày nghỉ miễn phí (đủ cho thời gian du lịch trong năm), hoặc hưởng giá ưu đãi tốt nhất nếu vượt số ngày này. Mô hình sở hữu kỳ nghỉ là sản phẩm đặc biệt được tầng lớp trung lưu trở lên ưa chuộng trải nghiệm, trong đó giới nhà giàu và siêu giàu đứng ở top đầu.

Thứ bảy: Luật Nhà ở sửa đổi cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam đang mở rộng nguồn cầu cho thị phần bất động sản nghỉ dưỡng, trong đó có biệt thự biển. So với các nước cùng khu vực như: Thái Lan, Philippines và cả các quốc gia phát triển như Pháp, Tây Ban Nha đều có hơn 50% là thuộc sở hữu của người nước ngoài. Nhìn vào số lượng du khách nước ngoài du lịch của Việt Nam, năm 2014 là 7,87 triệu lượt khách, 6 tháng đầu năm 2015 là 3,8 triệu lượt cùng với Luật Nhà ở được sửa đổi cho phép người nước ngoài mua nhà thì tiềm năng của bất động sản biệt thự hướng biển còn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Nhận định sức hấp dẫn của biệt thự biển đang rất lớn, nhưng ông Quang vẫn lưu ý các nhà đầu tư (chủ yếu là giới nhà giàu) đổ tiền vào phân khúc này một số rủi ro có thể xảy ra. Đó là chọn sản phẩm chưa đạt đúng độ hoàn hảo của biệt thự biển khiến tài sản sụt giảm giá trị; năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư không tương xứng với quy mô dự án; người mua biệt thự biển mất cân đối dòng tiền; ế khách thuê do khoảng cách quá xa so với các đô thị lớn. 

Theo ông Quang, ngoài uy tín, thương hiệu và tiềm lực của chủ đầu tư cùng các đối tác triển khai dự án phải tốt, khách mua biệt thự biển cần xem xét kỹ lưỡng vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng. Nên chọn biệt thự biển ở những nơi tập trung đông khách du lịch và có khoảng cách di chuyển không vượt quá 3 giờ đồng hồ. Nếu có tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc để kết nối với các điểm đến thì đây là yếu tố thuận lợi.

Ngoài ra, biệt thự biển đòi hỏi vốn đầu tư cực lớn và dài hạn. Ông Quang khuyên nhà đầu tư cần xác định rõ đây là cuộc đua đường trường.

Vũ Lê

Vinpearl Premium tri ân đặc biệt: Tặng khách hàng hơn 600 triệu

Ngày 26/7 tại Khách sạn Sheraton, Tây Hồ, Hà Nội sẽ diễn ra sự kiện “Vinpearl Premium - Tuần lễ tri ân đặc biệt” nằm trong khuôn khổ tháng tri ân khách hàng của Chủ đầu tư Vingroup.

Nhân dịp bàn giao các sản phẩm biệt thự Vinpearl Premium tại Nha Trang và tri ân khách hàng trước khi kết thúc giai đoạn bán hàng đợt 1 với trên 600 biệt thự của tất cả các dự án Vinpearl Premium đã giao dịch thành công, Chủ đầu tư Vingroup phối hợp cùng các đơn vị phân phối tổ chức sự kiện “Vinpearl Premium - Tuần lễ tri ân đặc biệt” trong tháng 7.

Được biết tại sự kiện, chủ đầu tư sẽ áp dụng chính sách ưu đãi lớn cho khách hàng bao gồm tặng tiền mặt 300 trăm triệu đồng và trừ trực tiếp vào giá trị biệt thự trước thuế; tặng mỗi khách hàng đặt mua biệt thự thành công một thẻ thành viên CLB Golf trị giá 300 triệu đồng có giá trị 25 năm và 2 đêm nghỉ miễn phí tại khách sạn Vinpearl cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn khác.

Sản phẩm tiềm năng gia tăng giá trị

Các dự án Vinpearl Premium của Tập đoàn Vingroup tọa lạc trên những bãi biển đẹp nhất hành tinh tại Nha Trang, Phú Quốc và Đà Nẵng. Theo đánh giá chung, du lịch biển của Việt Nam chưa được khai thác đúng mức và chưa tương xứng với tiềm năng.

Để đáp ứng nhu cầu đang tăng cao mỗi ngày của du khách trong nước và quốc tế, các khách sạn, khu du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng cần được đầu tư và quản lý hiệu quả hơn. Các bãi biển nổi tiếng trong khu vực tại Thái Lan, Indonesia… vào mùa du lịch đều đông nghẹt khách nước ngoài. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trung bình chỉ hơn 4 triệu lượt mỗi năm, trong khi Malaysia đã là 20 triệu, Thái Lan 15 triệu, Indonesia 6 triệu, nên tiềm năng của du lịch Việt Nam vẫn rất lớn.

Giá bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta còn khoảng cách khá xa so với một số địa điểm du lịch nổi tiếng trong khu vực như Phuket, Bali hay Sentosa Cove… mặc dù điều kiện tự nhiên ở Việt Nam không hề thua kém. Giá trung bình mỗi căn biệt thự ven biển tại đây cũng gấp 5-7 lần giá của một căn biệt thự ven biển tại Việt Nam.

Tuy nhiên, chính điều này lại là lợi thế của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, bởi giá xuất phát điểm thấp thì sản phẩm này lại được kì vọng tăng trưởng nhanh. Với đặc thù phụ thuộc vào tình hình phát triển của kinh tế vĩ mô, trong 5 năm tới, theo đà tăng trưởng của GDP Việt Nam đang được đánh giá là rất khả quan thì thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam cũng được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh.

Các yếu tố “đảm bảo”

Bên cạnh lợi thế vị trí đắc địa và chất lượng xây dựng đạt tiêu chuẩn quốc tế, chính sách cam kết sinh lời 8%/năm trên tổng giá trị biệt thự cộng biên độ trượt giá của đồng tiền đầu tư trong vòng 10 năm từ “Chương trình thuê lại biệt thự" của Chủ đầu tư Vingroup cũng là tấm vé đảm bảo cho sự phát triển của loại hình đầu tư này.

Được đầu tư và quản lý bởi Vinpearl thuộc Vingroup - Tập đoàn BĐS uy tín hàng đầu tại Việt Nam sẽ giúp tối ưu hóa việc khai thác bất động sản nghỉ dưỡng với công suất cao cũng như đảm bảo nguồn khách, dòng tiền thu về trong tương lai. Việc đưa ra cam kết nhận ủy quyền cho thuê lại và sẽ trả cho chủ sở hữu 85% lợi nhận có được từ việc cho thuê nhưng không thấp hơn 8%/năm cho thấy sự tự tin của Chủ đầu tư cũng như sự tự tin vào tiềm năng khai thác du lịch tại đây.

Tuy đem biệt thư đi cho thuê, nhưng chủ sở hữu vẫn được tận hưởng những tiện ích tuyệt vời nhờ chính sách “ngọt ngào” của Chủ đầu tư: tặng 15 ngày nghỉ/năm cho chủ sở hữu, được sử dụng trên toàn hệ thống biệt thự biển nghỉ dưỡng của Vinpearl Premium.

Chiến lược táo bạo của Tập đoàn Vingroup đã tạo đột phá mới trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và được các nhà đầu tư hưởng ứng nhanh chóng nên chỉ sau gần 7 tháng chính thức ra mắt thị trường – các dự án Vinpearl Premium sắp kết thúc giai đoạn bán hàng đầu tiên với những thành công ngoài mong đợi.